提前还房贷事件记录

前言

先祝大家元旦快乐！我写这篇记录，希望能够帮助到提前还款的读者，避免入坑。通过以下俩个问题来讲述这件事件。

1. 提前还款，合同有霸王条款，我是如何解决的？
2. 还完债务的一些后续‍

1.提前还款，合同有霸王条款，我是如何解决的？

我提前还款的时候，问过一些同事朋友，他们有些贷款银行是非常合理的，就是房贷还款一年之后，提前还款免违约金。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

而我准备提前还款的时候，看了一手住房贷款合同里的提前还款，感觉就是个霸王条款，无论你还款多久，都得还违约金。违约金计算公式：提前还款金额 X月利率X6，具体如下图：‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

图上的补偿金就是违约金。‍‍ 并且在App里是没有办法提前还款的，需要联系银行支行的相关人员，进行跟进协商。 我联系了这家银行支行的工作人员，让我看合同里的提前还款的相关条件与要求，帮我计算我要交多少违约金。我问她这个违约金，能不能协商一下，现在好多银行，都是还贷款一年了，就不要违约金了，我都还了五六年了，是否可以减免违约金？她就问我是不是你本人签署的这位合同？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍我说是，但是我不知道有这样的霸王条件，我要是知道，就不用你们家银行了。‍

然后几个回合后，银行工作人员，依然坚持按照合同办。我就挂了电话。‍‍‍

这真是小刀拉屁股，开了眼了。

挂了电话，我开始复盘当时买房签署银行贷款的过程：

当时是开发商通知去楼盘签署的贷款合同，当时排队贷款，银行放贷人员，就没给我说，也没人让我看相关内容，就让我匆匆签字了，后续过了很久，才给了合同。

现在的情况，也是和银行负责贷款的相关人员协商不成，只能走总行投诉这件事情，当然并没有抱多大希望，并且他们的系统反馈，是需要几个工作日才能传达到我贷款支行的。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

然后我又陆续拨打了相关电话（加上贷款银行支行对应的区号），进行了咨询反馈：银行保险消费者投诉维权热线：12378‍‍‍‍金融消费权益保护投诉咨询电话：12363
政务服务便民热线：12345 我这边挨个刚打完相关的电话，我贷款的支行就给我来电了，说，能不能好好协商一下，你想减免多少？我这边去上级申请一下试一试，大家都不容易，态度明显变了。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 我很坦白的说，违约金，我一毛都不付，我已经拨打了相关部门的电话，进行如实的反馈与咨询，你如果不免除，我等结果，相关部门怎么判定，我就按照相关部门的判定来做。然后就挂了。‍ 后续，银行那边又安排了上级领导与我电话，又几个回合下来，最终是敲定了，没有违约金，尽快让我去他们银行办理相关业务，我就办理了。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 不知道是不是地区的问题，我看到网上说，银行那边会给很多资料，让去不动产解押，而我这边就给了一份个人房屋贷款结清证明，然后去不动产中心成功办理了解押手续，在不动产红本里，有抵押注销的字样，如下图：

‍2.还完债务的一些后续 还完债务之后，这种心情，很久都没办法描述，从买房时的欣喜，再到贷款的焦虑压力，再到适应割肉似的每月还款，再到一次性还清债务。很难描述出来，但有类似我这种经历的一定能够感同身受。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 在2022年初的时候，我就想在今年把所有的债务还清，还不清，就把头发全部剃光，并发了朋友圈为证：‍‍‍

头发算是保住了，当然这也在意料之中，难度并不是很大，前几年，其实已经把债务陆续的还的差不多了。即便去上班打工，还清所有债务，也是有可能的。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 当然这也并不是意味着，随着发展及项目所需的资金，我不去贷款。随着疫情的放开，我总感觉，又会很快背上债务，来发展业务。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 随后，我去了趟北京，下了地铁，看到免费献血，我就准备献血。但被抽血人员告知，我不合格，并给我个卡片，如下：‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

当我意识到身体出了问题的时候，果真，没过几个月，我就面瘫了。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 有的时候，我都在想，之前有债务缠身，天天熬夜赶工，也没这病那病的，还完债务了，反而这身体......‍‍‍‍‍‍ 结尾‍‍‍‍‍‍ 这篇希望能够帮助到那些努力奋斗，并且准备提前还款的读者，再次祝大家元旦快乐。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍